Detrazioni fiscali Principali

BONUS CASA 2026

Il Bonus Ristrutturazioni per il 2026 è una detrazione fiscale IRPEF che consente di recuperare parte delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione edilizia e recupero del patrimonio abitativo, con percentuali e condizioni confermate per tutto l’anno.

Riguarda solo

Privati Residenziali

Dettagli principali

Aliquote di detrazione

• 50% delle spese sostenute per interventi su abitazione principale (prima casa).

• 36% per seconda casa e altri immobili non destinati ad abitazione principale

Limite massimo di spesa

• 96.000 euro per unità immobiliare per ciascun periodo di imposta.

Ripartizione della detrazione

• La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo da portare in detrazione in dichiarazione dei redditi.

Interventi ammessi

Rientrano nel Bonus Ristrutturazioni 2026 le spese per:

• Manutenzione straordinaria di edifici residenziali.

• Restauro e risanamento conservativo.

• Ristrutturazione edilizia interna o esterna.

• Interventi su impianti e finiture connesse alle opere edilizie ammesse.

• Impianti fotovoltaici

• Altri interventi di recupero del patrimonio abitativo previsti dal quadro normativo vigente.

Requisiti di fruizione

Per usufruire della detrazione:

• I lavori devono essere iniziati e pagati nel corso del 2026.

• il soggetto che sostiene la spesa deve essere un contribuente IRPEF.

• Le spese devono essere documentate con fatture e pagamenti tracciabili (es. bonifico parlante).

• È necessario conservare tutta la documentazione tecnica e fiscale per l’utilizzo in dichiarazione.

Nota importante

La Legge di Bilancio 2025 conferma per tutto il 2026 le aliquote di detrazione attuali (50% e 36%) e rinvia eventuali riduzioni al 2027

ECOBONUS

L’Ecobonus è una detrazione fiscale dall’IRPEF o dall’IRES prevista per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti (isolamento, serramenti, pompe di calore, impianti solari, ecc.).

Riguarda

Privati Residenziali e Aziende

Importante: l'edificio deve essere riscaldato

Dettagli principali

Aliquote di detrazione

• 50% per gli interventi realizzati sulla abitazione principale del contribuente (titolare di diritto di proprietà o di diritto reale di godimento).

• 36% per gli interventi sulle altre unità immobiliari

Limite massimo di "detrazione"

L'ecobonus ha la peculiarità di avere un massimale di detrazione per singola tipologia di intervento (max € 100.000)

• € 100.000 euro Intervento di riqualificazione energetica su edificio esistente (no climatizzatori invernali con caldaie a biomasse)

• € 60.000 euro Intervento su involucro di edificio esistente (pareti, finestre, tetti e pavimenti )

• € 60.000 euro Intervento di installazione di pannelli solari – collettori solari per acqua calda

• € 30.000 euro Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con pdc o sistemi ibridi

• € 30.000 euro Acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale a biomasse

• € 60.000 euro Acquisto e posa in opera di schermature solari di cui all’allegato M del d.lgs. n. 311 del 2006

Ripartizione della detrazione

• La detrazione viene ripartita in 10 quote annuali di pari importo da portare in detrazione in dichiarazione dei redditi.

Interventi ammessi

Rientrano nel Bonus riqualificazione (Ecobonus) 2026 le spese per:

• Gli interventi per i quali è possibile usufruire delle detrazioni sono numerosi. L’agevolazione spetta con riferimento alle spese sostenute per:

  • la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento

  • il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni, coperture, pavimenti, finestre comprensive di infissi)

  • l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici o industriali e per la copertura del fabbisogno di acqua calda in piscine, strutture sportive, case di ricovero e cura, nonché istituti scolastici e università

  • la sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria

  • l’acquisto e la posa in opera delle schermature solari

  • l’acquisto e la posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili

  • l’acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda e di climatizzazione delle unità abitative

  • la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro

Requisiti di fruizione

Per usufruire della detrazione:

• I lavori devono essere iniziati e pagati nel corso del 2026.

• il soggetto che sostiene la spesa deve essere un contribuente IRPEF o IRES

• Le spese devono essere documentate con fatture e pagamenti tracciabili (es. bonifico parlante).

• È necessario conservare tutta la documentazione tecnica e fiscale per l’utilizzo in dichiarazione.

Nota importante

La Legge di Bilancio 2025 conferma per tutto il 2026 le aliquote di detrazione attuali (50% e 36%) e rinvia eventuali riduzioni al 2027